청년전세임대주택 신청 방법 및 조건 총정리(+2순위,동거인,이자)

Table of Contents

2026 LH 청년전세임대주택 제도 개요

청년전세임대주택은 입주대상자로 선정된 청년이 거주할 주택을 직접 물색하면, LH(한국토지주택공사)가 해당 주택 소유자와 전세계약을 체결한 후 청년에게 저렴하게 재임대하는 제도입니다.

시중 은행의 전세대출과 달리 청년 본인의 신용도나 소득이 낮아도 LH의 신용으로 계약이 진행되며, 목돈이 부족한 대학생, 취업준비생, 19세~39세 청년들에게 가장 인기가 높은 주거 지원 정책입니다.

신청일 현재 본인이 무주택자이면서 아래 세 가지 유형 중 하나에 속하는 만 19세 이상 39세 이하 청년이어야 합니다.

청년전세임대주택은 소득 수준에 따라 1~3순위로 나뉘며, 순위가 높을수록 당첨 확률이 압도적으로 높습니다.

1순위: 수급자(생계·의료·주거급여), 차상위계층, 보호대상 한부모가정, 아동복지시설 퇴소 세대 (본인 소득 무관)
2순위 (가장 경쟁이 치열한 구간):
- 소득 기준: 본인과 부모의 월평균 소득 합산액이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하인 자
- 자산 기준: 총자산 3억 4,700만 원 이하, 자동차 가액 3,708만 원 이하 (부모 및 본인 합산 기준)
3순위: 본인의 월평균 소득이 도시근로자 1인 가구 월평균 소득의 100% 이하이고, 본인 자산 기준(총자산 2억 7,300만 원 이하, 자동차 3,708만 원 이하)을 충족하는 자 (부모 소득/자산은 제외)

친구나 형제, 자매 등 마음이 맞는 청년끼리 함께 살 수 있는 ‘공동거주(동거인)’ 형태로 신청하면 LH에서 지원해 주는 전세 보증금의 한도가 대폭 증액됩니다.

⚠️ 동거인 신청 주의사항

공동거주로 신청할 경우, 동거인 모두가 청년전세임대주택 입주 자격(나이, 무주택, 소득 등)을 개별적으로 충족해야 합니다. 만약 한 명이라도 심사에서 탈락하면 공동거주 신청 전체가 반려될 수 있습니다.

LH가 전세금을 대신 내주는 대신, 입주 청년은 LH에 일종의 이자 개념인 ‘월임대료’를 납부해야 합니다. 본인이 준비해야 하는 초기 입주 보증금은 1순위 100만 원, 2순위~3순위 200만 원으로 고정되어 있습니다.

초기 입주 보증금(100만~200만 원)을 제외하고, LH가 지원해 준 순수 전세 자금에 대해 아래율의 이자가 월임대료로 청구됩니다.

💡 우대금리 혜택: 청년 취약계층(수급자 등)은 0.5%p, 다자녀 가구는 최대 0.7%p 우대금리가 적용되어 최저 연 0.5%의 이자만 내고 거주할 수 있습니다.
계산 예시 (2순위 청년이 수도권 1억 2,000만 원 주택 계약 시):
- 본인 부담 보증금: 200만 원
- LH 순수 지원 금액: 1억 1,800만 원 (5,000만 원 초과이므로 연 2.0% 적용)
- 연간 이자: 1억 1,800만 원 x 2% = 236만원
- 한 달 이자(월임대료): 약 19만 6,660원 (시중 은행 전세대출 대비 절반 이상 저렴)

당첨 문자(권리분석 가능 통보)를 받았다면, 그때부터 본격적으로 주택을 알아봐야 합니다.

네이버 부동산이나 직방 등에서 매물을 찾을 때 반드시 “LH 전세대출 가능한가요?”라고 중개업소에 먼저 확인해야 합니다.
맘에 드는 집을 찾으면 중개업소를 통해 LH에 ‘권리분석’을 신청해야 하며, LH 심사관이 해당 주택의 융자(빚)를 계산해 안전하다고 판단하면 비로소 계약이 체결됩니다.

건강보험 본인부담상한제 환급 신청 및 초과금액 조회(+소득분위,실비,피부양자)

2026 서울페이플러스 앱 결제방법 및 가맹점 사용처 찾기(+가맹점 신청방법)

2026 다주택자 양도소득세 계산 방법 및 중과 유예 총정리(+지역,기준,세율)